תנאי שימוש

1. כללי

אתר האינטרנט נדל״ן דהן (להלן: "האתר"), המופעל על ידי שרה ודוד דהן (להלן: "המפעילים"), משמש כפלטפורמה להצגת נכסי נדל״ן למכירה ולהשכרה באזור בת ים, חולון והסביבה, וכן ליצירת קשר עם המפעילים.

השימוש באתר, בשירותיו ובתכניו כפוף לתנאים המפורטים במסמך זה. עצם הגלישה באתר, צפייה בתכניו או יצירת קשר באמצעותו מהווים הסכמה מלאה ובלתי חוזרת לכל התנאים. אם אינך מסכים לתנאי כלשהו — אנא הימנע משימוש באתר.

המפעילים שומרים לעצמם את הזכות לעדכן את תנאי השימוש בכל עת, ללא הודעה מוקדמת.

2. העדר אחריות לתוכן ולמידע על נכסים

כל הפרטים והמידע המוצגים באתר ביחס לנכסים — לרבות מחיר, שטח במ״ר, מספר חדרים, קומה, מצב תכנוני (זכויות בנייה, היתרי בנייה, חריגות בנייה), מצב משפטי (רישום בטאבו, הערות אזהרה, שעבודים), מצב פיזי, גיל המבנה, ארנונה, ועד בית, תמ״א 38/פינוי-בינוי וכל פרט אחר — מבוססים אך ורק על מידע שנמסר למפעילים על ידי המוכרים, נציגיהם, רשויות מוסמכות או מקורות חיצוניים אחרים.

המפעילים אינם מתחייבים ואינם אחראים לנכונות, לדיוק, לשלמות, לעדכניות או לאמינות של המידע, ואינם מבצעים בדיקה עצמאית של פרטי הנכסים. המידע באתר אינו מהווה חוות דעת משפטית, חוות דעת שמאית, ייעוץ הנדסי, ייעוץ מיסויי או הצעה מחייבת לעסקה.

המשתמש מצהיר ומאשר כי טרם ביצוע כל פעולה משפטית או כלכלית הקשורה לנכס, מוטלת עליו האחריות הבלעדית לבצע את כל הבדיקות העצמאיות הנדרשות, ובכלל זה:

• בדיקה משפטית באמצעות עורך דין המתמחה בנדל״ן.
• בדיקה תכנונית ברשות המקומית ובוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
• בדיקה הנדסית/קונסטרוקטיבית באמצעות מהנדס או שמאי מוסמך.
• בדיקת רישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) או רשות מקרקעי ישראל.
• בדיקת חבויות כספיות (משכנתאות, עיקולים, חובות, היטל השבחה, מס שבח, מס רכישה).

3. זכויות יוצרים וקניין רוחני

כל הזכויות באתר ובתכניו — לרבות זכויות יוצרים, סימני מסחר, מאגרי מידע, עיצוב גרפי, קוד מקור, צילומים, תמונות, סרטוני וידאו, תיאורי נכסים, טקסטים שיווקיים, לוגואים ומפות — שייכות באופן בלעדי למפעילים או לצדדים שלישיים שהעניקו להם רישיון, ומוגנות על פי דיני זכויות יוצרים וקניין רוחני בישראל ובעולם.

חל איסור מוחלט על המשתמש:

• להעתיק, לשכפל, להפיץ, לפרסם או למכור תוכן כלשהו מהאתר, בשלמותו או בחלקו.
• לעשות שימוש מסחרי כלשהו בתוכן האתר ללא הסכמה מראש ובכתב.
• לבצע פעולות איסוף מידע אוטומטי (Scraping, Crawling, Harvesting, Data Mining), שימוש ברובוטים, סקריפטים או כל אמצעי טכנולוגי לקצירת נתונים, תמונות, מחירים או תיאורי נכסים מהאתר.
• לעקוף או להפר אמצעי הגנה טכנולוגיים (robots.txt, CAPTCHA, חסימות IP).
• לעשות שימוש בתוכן האתר לצורך אימון מודלי בינה מלאכותית.

הפרת סעיף זה תחשוף את המפר לתביעות פיצוי, לרבות פיצוי סטטוטורי לפי חוק זכות יוצרים, התשס״ח-2007, וצווי מניעה.

4. הגבלת אחריות

השימוש באתר ובתכניו נעשה על אחריותו הבלעדית של המשתמש.

בכפוף להוראות כל דין, המפעילים, נושאי המשרה בהם, עובדיהם ומי מטעמם, לא יישאו באחריות, במישרין או בעקיפין, לכל נזק — לרבות ישיר, עקיף, תוצאתי, מיוחד או מקרי — שייגרם למשתמש או לצד שלישי כתוצאה מ:

• הסתמכות על המידע, הנתונים, התמונות או התכנים המופיעים באתר.
• עסקה כלשהי שנכרתה, נדחתה או נכשלה בעקבות שימוש באתר.
• טעויות, אי-דיוקים, השמטות או פערי עדכון בתכנים.
• השבתת האתר, תקלות טכניות, וירוסים או חוסר זמינות של השירות.
• הפסד רווחים, אובדן נתונים, פגיעה במוניטין או נזק כלכלי אחר.
• פעולות או מחדלים של מוכרים, רוכשים או צדדי ג׳ אחרים שפרטיהם מופיעים באתר.

בכל מקרה, גובה אחריותם הכוללת של המפעילים לא יעלה על הסכום הגבוה מבין: (א) 1,000 ש״ח; או (ב) הסכום ששולם בפועל למפעילים בקשר עם השירות נשוא התביעה במהלך 12 החודשים שקדמו לאירוע.

המשתמש מתחייב לשפות את המפעילים בגין כל תביעה, נזק או הוצאה (לרבות שכר טרחת עו״ד) שייגרמו להם כתוצאה מהפרת תנאי השימוש על ידו.

5. קישורים לאתרים חיצוניים

האתר עשוי לכלול קישורים לאתרים של צדדים שלישיים. המפעילים אינם אחראים לתכנים, למדיניות הפרטיות או לאבטחת המידע באתרים אלה.

6. שימושים אסורים

המשתמש מתחייב שלא לעשות שימוש באתר לכל מטרה בלתי חוקית או פוגענית, ובכלל זה:

• העלאת תוכן הפוגע בפרטיות, בשם הטוב או בזכויות יוצרים של אחרים.
• העברת קוד זדוני, וירוסים או קוד הרסני.
• התחזות, מסירת פרטים כוזבים או יצירת לידים פיקטיביים.
• עומס לא סביר על תשתית האתר או ניסיון לפגוע באבטחת המידע.

7. סמכות שיפוט והדין החל

על תנאי שימוש אלה ועל כל סכסוך הנובע מהם יחולו אך ורק דיני מדינת ישראל.

סמכות השיפוט הייחודית והבלעדית לדון בכל סכסוך תהא נתונה אך ורק לבתי המשפט המוסמכים בעיר תל אביב-יפו.

8. יצירת קשר

לבירורים והודעות בקשר לתנאי השימוש: דוא״ל nadlandahan1@gmail.com, טלפון 053-564-0542.