כל מה שרציתם לדעת
על קנייה ומכירה בבת ים וחולון

ליווי מלא מ-A' ועד ת': הערכת שווי מדויקת לפי עסקאות בפועל בשכונה, צילום מקצועי של הנכס, יצירת מצגת/סרטון, פרסום במגוון פלטפורמות (יד2, מדלן, פייסבוק, אינסטגרם, גוגל), ניהול כל הפניות והסיורים, סינון קונים רציניים, ניהול משא ומתן מקצועי, וליווי משפטי-טכני עד למסירת המפתח.

תקופת הבלעדיות הסטנדרטית היא 6 חודשים, בהתאם לחוק המתווכים. ברוב המקרים שלנו הנכס נמכר הרבה לפני תום התקופה, כי אנחנו לא לוקחים נכסים שאנחנו לא מאמינים שנצליח למכור — וכשאנחנו מתחייבים, אנחנו עומדים מאחורי זה.

שתי זוויות מקצועיות בכל החלטה. אחד מאיתנו מתמקד בקונה, השני במוכר; אחד מנהל משא ומתן, השני מתפעל את התהליך. אתם מקבלים זמינות כפולה, תשומת לב צמודה, ושני אנשים שדואגים שלא יחמיץ פרט אחד. זו לא סוכנות עם 30 לידים על השולחן — זה ליווי אישי לעסקה הכי חשובה בחיים שלכם.

אזור הפעילות העיקרי שלנו הוא בת ים וחולון — כאן אנחנו מכירים כל שכונה, כל בניין וכמעט כל ועד בית. אנחנו פתוחים גם לעסקאות באזורים סמוכים כשמדובר בלקוח שאנחנו מלווים, אבל נגיד לכם תמיד בכנות אם אנחנו לא האנשים הנכונים לאזור מסוים.

פגישת היכרות לאפיון מדויק (תקציב, חדרים, אזור, סגנון חיים), בניית רשימת נכסים מותאמת — כולל נכסים שעוד לא פורסמו לציבור, ליווי בסיורים עם נקודת מבט מקצועית (מה לבדוק, איפה הסיכון, מה השווי האמיתי), ניהול משא ומתן עבורכם מול המוכר/הסוכן הצד שני, ועד לחתימה וקבלת המפתח.

תלוי בנכס, באזור ובתמחור הנכון. כשהשיווק נעשה כמו שצריך והמחיר ריאלי — אנחנו רואים נכסים שנמכרים תוך מספר שבועות. תמחור שגוי בהתחלה הוא הסיבה מספר אחת לכך שדירות נתקעות חודשים בשוק; לכן אנחנו מקדישים זמן רב להערכת שווי לפני שהנכס יוצא לשוק.

כן. אנחנו עובדים עם משקיעים שמחפשים דירות להשקעה בבת ים וחולון — איתור נכסים עם פוטנציאל השבחה, חישוב תשואה ריאלי, ניתוח שוק שכירות באזור, וליווי לכל אורך העסקה.

בת ים וחולון נמצאות בעיצומה של תנופת התחדשות עירונית עצומה. יש לנו היכרות עמוקה עם הפרויקטים הפעילים, היזמים, ולוחות הזמנים הריאליים. אם אתם בעלי דירה בבניין ישן, או שוקלים לקנות בפרויקט תמ״א — נשמח לתת לכם תמונת מצב מדויקת.

כלום. בואו עם השאלות שלכם, אנחנו נדאג לכל השאר. בפגישה נכיר אתכם, נבין מה חשוב לכם, ניתן לכם תמונת מצב כנה של השוק, ונציע צעדי המשך — בלי התחייבות ובלי לחץ.