סיפור מכירה: ירושלים 33, בת ים — איך סגרנו עסקה מעל מחיר השוק
הסיפור מאחורי מכירת הדירה ברחוב ירושלים 33 בבת ים — איך הצגה נכונה, תמחור מדויק וניהול מו״מ נכון הביאו לעסקה מצוינת לשני הצדדים.
כשבני משפחה הגיעו אלינו עם הדירה ברחוב ירושלים 33 בבת ים, הם היו אחרי כמה חודשים של פרסום עצמאי בלוחות. הטלפונים הגיעו, הצופים הגיעו — אבל הצעות רציניות לא היו.
השלב הראשון: לראות את הנכס מחדש
ביקרנו בדירה, צילמנו אותה מחדש באור הנכון, סידרנו את הריהוט, ובנינו תיאור מדויק שמדבר אל הקהל הרלוונטי — משפחות צעירות שמחפשות דירת 4 חדרים מטופחת באזור שקט ומרכזי.
השלב השני: תמחור חכם
במקום ׳לזרוק מחיר׳, בנינו אסטרטגיית תמחור על בסיס עסקאות אמיתיות שנסגרו ברחובות הסמוכים. המחיר היה תחרותי — אבל לא נמוך מדי.
השלב השלישי: לסגור
תוך פחות מחודש קיבלנו שלוש הצעות רציניות, ניהלנו מו״מ מדויק ביניהן, וסגרנו עסקה במחיר שעלה בכמה אחוזים על מחיר השוק. המוכרים יצאו מרוצים, הקונים קיבלו דירה שהם אהבו — וכולם היו בקשר טוב גם אחרי הסגירה.
הם הצליחו להוציא לנו מחיר שלא חשבנו שאפשרי. אבל יותר מזה — הרגשנו בטוחים בכל שלב.
חושבים למכור או לקנות נכס בבת ים או חולון?
שיחת ייעוץ ראשונית, ללא התחייבות — פשוט להבין איפה אתם עומדים.
